Курортная недвижимость. Заграница нам поможет?

  Застройщики радостно и смело кричат о  возобновлении спроса на недвижимость класса люкс в курортной зоне и даже строят прогнозы о  росте цен на 15-20%

Аналитика цен на недвижимость курортов Украины.

  Возобновление, пусть пока и в малых объемах, банковских кредитов и приход денежных средств из России, как считают риэлторы,  могут подхлестнуть цены на курортную украинскую "элитку". О том, что этот рост легко может приостановиться с возобновлением  проектов-недостроев, они скромно умалчивают.
  Если в столице Украины и других крупных украинских городах недвижимость, чтобы почувствовать себя элитной, должна располагаться где-нибудь в центре, то в курортных зонах значение имеет лишь близость к морскому берегу, источникам целебной минеральной воды либо чему-нибудь еще, что и делает это место курортным.

   Имеющийся в собственности пляж,  или причал для частных плавательных средств, реликтовая роща у забора - все это значительно увеличивает шансы обычной недвижимости получить статус элитной. Имеет значение и наличие собственной, хорошо развитой,  инфраструктуры, ведь городская далеко не всегда может соответствовать даже элементарным требованиям придирчивых жильцов. Не секрет, что есть  курортные регионы, где водо- и энергоснабжение работает с перебоями, а приличный фитнес-клуб или диско-бар не найти даже с поисковой собакой.

Несмотря на свой элитный статус,  курортная  недвижимость серьезно уступает по цене киевской. Только отдельные, уж очень удачно расположенные крымские объекты, могут потягаться в этом отношении со столичными. В Одессе и Карпатах  элитную жилую недвижимость можно отыскать за вполне допустимые деньги.  Квартиру в одесском элитном доме, застройщик предлагает по цене от 1700 долларов за 1м?. В Карпатах стоимость элитного жилья сравнима по цене со столичным жильем эконом-класса.

Перспективы курортной недвижимости.

   Осуществив первые сделки с недвижимостью, застройщики завели разговор, о явных  признаках оздоровления и динамики рынка недвижимости в курортных регионах, и о непременном росте цен в этом сегменте рынка. В реальности перспективы не такие радужные, как  хотелось бы: кризисные последствия все еще очевидны  и  значительная часть строящихся объектов все еще заморожены. Не настолько значителен и спрос на элитное жилье в курортных зонах, чтобы заявлять о росте цен на него. Скорее всего, компании-застройщики начнут размораживать  и достраивать заброшенные объекты по мере необходимости. В их заветных мечтах  -  подорожание элитного жилья на 10-20%. Однако, прогнозы о подъеме цен на такой уровень являются излишне самонадеянными.

Полезно знать

В мире